TENDI A FIDARTI DELLE DICHIARAZIONI FATTE IN ATTO?

Tendo sempre a far acquisire ai comprocasa l’abitudine a cercare subito il riscontro documentale di quanto dichiarato in atto.

Soprattutto sulle dichiarazioni delle parti che si trovano su l’atto di provenienza della casa che sei intenzionato ad acquistare.

Spero tu abbia l’abitudine di chiedere di leggerlo ogni volta che vuoi approfondire le informazioni su una casa.
…Spero!

Perché questo?

Perché sono un rompi….ni ? Forse!

Vedi, forse sarò anche esagerato, ma spesso vedo atti notarili e sempre più spesso mi rendo conto che sono una raccolta di dichiarazioni delle parti (sotto la loro responsabilità) poi autenticate a seguito di opportuna ammonizione del Notaio.
E questo a me non basta

Ti faccio un paio di esempi per capirci

Leggo:
La parte venditrice dichiara sotto la propria responsabilità che l’immobile è stato realizzato con Licenza/Permesso/Autorizzazione N°XXX del XX/XX/XXX

OK! E LA COPIA?

Leggo: La parte venditrice dichiara sotto la propria responsabilità che per l’immobile è stata rilasciato certificato di Agibilità N°XXX in data XX/XX/XXX

OK! E LA COPIA?

Te ne potrei fare altri 1000 di esempi.

Il concetto è semplice
Perché non prendi l’abitudine a CHIEDERE riscontro documentale delle dichiarazioni fatte in sede di atto?

Ti dico di più, se fase di trattativa, di visita o in qualsiasi altra fase della tua analisi ti senti fare una dichiarazione a voce dall’Agente Immobiliare

Eccoti l’esempio:

Dichiarazione:
Guardi per questa casa è satata rilasciata Concessione/Permesso a sanatoria nel XXXX quindi tranquillo, è tutto apposto…

Richiesta:
Ottimo! Posso avere vedere documenti?

Non ci vuole tanto, è tutta questione di METODO…

Peggio è se tu non hai un metodo da seguire ed applicare nella ricerca di una casa da acquistare !

A prescindere se tu sei un acquirente per andare a viverci con la tua famiglia o un investitore immobiliare, non pensi sia il caso di acquisire un metodo da seguire?

Dai, ci vediamo dall’altra parte…. Ti aspetto sul sito, dove con 3 – 4 click puoi scaricare un metodo messo appunto in 20 anni!