Articoli che possono aiutarti a prendere in mano la situazione
Qui puoi trovare informazioni importanti per aiutarti a comprare casa!
Qui puoi trovare informazioni importanti per aiutarti a comprare casa!
Ma certe informazioni a chi ha deciso di acquistare una casa chi gliele dice?
Io non le ho mai sentite neanche dai Guru!
Ti assicuro che pochi sanno cos’è una planimetria catastale, e non oso pensare in quanti sanno cosa se ne devono fare o meglio, come se ne devono servire una volta che l’hanno avuta!
Ed io li a rompere sempre i c……i in ogni occasione.
Qui sul Blog, sulla Pagina Facebook, ora anche il canale YouTube…..!
Pensa che con alcuni, ormai, neanche ci colleghiamo in consulenza whatsapp, che chi sa bene come la penso, prima di scrivermi “ciao” pensa bene di inviarmi la planimetria che è riuscito ad aver dall’agenzia immobiliare.
Eppure, nonostante le mie rotture di …… ultimamente soprattutto su YouTube, c’è qualcuno che mi invia quelle planimetrie che non hanno alcun senso!
Dai, ti sarà capitato am anche a te di vederle, non ci credo che non te ne stata mai inviata una. Secondo me alcuni agenti Immobiliari lo fanno apposta, vogliono vedere la reazione, o il livello di preparazione delle persone… Non si spiega che cavolo intendono fare con quella roba lì!
Hai capito quali? Quelle fatte con “paint” probabilmente, quelle dove ogni ambiente della casa è stato accuratamente disegnato di m….. senza alcuna proporzione con la realtà.
Però sono fatte a colori, eh si, ad ogni ambiente è stato assegnato un bel colore; il bagno ad esempio è sempre rigorosamente azzurro.
Comunque, con questo video ho voluto approfondire il discorso sulla planimetria catastale che sempre ho menzionato e poco pubblicamente ho approfondito.
Sono certo ti sarà utile…. Non tanto a te, quanto invece alle tue tasche.
Basta un niente per commettere un errore perché non sei stato in grado di leggerla.
Ti dico di più:
Se ti interessa sapere come si fa a non commettere errori che ti porteranno inevitabilmente a rimetterci dei soldi, clicca sul link sotto, e trascorreremo insieme 1 ora su whatsapp GRATIS.
Tu mi racconti come stai gestendo l’acquisto della tua nuova casa, ed io ti dimostro come è possibile una gestione migliore per evitare di commettere qualche c…..ta
Ho detto DIMOSTRO… non “ti dico” questo forse sei abituato a sentirlo dire a qualche Guru.
Io non sono un Guru.
Dai, clicca qui sotto va, prima che ci ripenso.
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Non ci puoi prendere gusto, perché la volta successiva è a pagamento!
Ci vediamo dall’altra parte
L
Un comprocasa sa bene dove è possibile reperire dati e raccogliere informazioni utili per poter andare gestire e valutare al meglio le case che ha nella sua lista.
Per un comprocasa è fondamentale aggiungere costantemente informazioni e dati e far si che la sua mappatura, la sua lista e la sua classifica si muovano in continuazione.
È l’unico modo per riuscire a prendere delle decisioni in maniera oculata credimi.
Non ci credi ? …Fai come vuoi!
Se attualmente non hai una mappatura sulla quale lavorare, non hai una tua lista di case selezionate e non hai una classifica di case aggiornata, allora con molta probabilità non hai ben afferrato questa parte dell’articolo, lo so, però la colpa non è mia, sei tu che hai deciso di acquistare una casa agendo nella maniera in cui agiscono molti gli altri.
Dai, continua a leggere e vedrai che la “dritta” che ti do oggi ti aprirà ad un mondo del tutto nuovo per te e sono sicuro che non potrai fare a meno di comportarti anche tu da comprocasa per acquistare la tua casa con serenità e soprattutto gestendo il tutto in autonomia.
Ti è mai capitato di vedere nelle vetrine delle Agenzie Immobiliari il cartellino di una casa con su impresso a caratteri cubitali la scritta VENDUTO ?
Sicuramente si, e sicuramente non hai mai pensato se e quanto quel cartellino potesse essere importante.
Vedi, quel cartellino per un comprocasa è una importante fonte di raccolta dati.
Lo sapevi? …NO!
Bene, sono contento che da oggi saprai come sfruttare questa fonte.
Di solito l’agente immobiliare lo espone con l’intento di lanciare un messaggio chiaro a sfondo persuasivo divulgando quella che si definisce “riprova sociale”.
L’intento è quello di diffondere il messaggio che:
Ringraziamo tutti gli agenti immobiliari per queste informazioni!
Devi sapere però che la maggior parte delle persone, incluso te fino ad oggi,
non da alcun valore alle informazioni vere presenti dietro quel cartellino
Un comprocasa invece, ha scoperto che quella è una reale ed utilissima fonte di approvvigionamento.
Una delle attività da tenere sempre in costante aggiornamento è quella riferita a:
PMR (Prezzo Medio Richiesto)
PVZ (Probabile Valore Zona)
Oggi ti dico come tenere aggiornato il PVZ
Per spiegarti la procedura da seguire ti consiglio di guardare le 2 slide del videocorso.
Come vedi quel cartellino con la scritta VENDUTO, che in molti tendono ad ignorare, contiene potenzialmente un dato fondamentale per te che invece hai deciso di agire diversamente.
Può capitare che dalla telefonata, in prima battuta, non ottenga alcuna informazione utile, ci sta, ma non preoccuparti, ce ne sono fortunatamente molti di questi cartellini esposti in vetrina.
Puoi comunque fare un secondo tentativo magari recandoti direttamente in agenzia, o puoi provare a richiamare in un altro momento e sperare che risponda al telefono un agente immobiliare o segretaria più disponibile.
Una volta però ottenuto questo dato ritieniti assolutamente un comprocasa, hai un dato vero a tua disposizione, non lo lasciare inutilizzato, hai in tasca l’indicazione del VALORE delle case aventi determinate caratteristiche in quella determinata zona.
E sai perché di dico che sei stato veramente differente da chi di solito è alla ricerca di una casa da acquistare?
Perché la maggior parte delle persone che cerca casa in una determinata zona è abituata a ragionare su quello che è il PREZZO medio ? Contenti loro….!
Ma siccome tu sai bene la differenza che c’è tra il PREZZO ed il VALORE di una casa, eccoti dimostrato che tu non sei come la maggior parte delle persone che acquista casa.
Ora mi raccomando, abituati a sfruttare ogni fonte di informazioni, ce ne sono tantissime che possono aiutarti a prendere le decisioni e ad avere padronanza in ogni situazione.
Non dimenticare confrontare il PVZ con con il PMR e fai le tue considerazioni.
Dai, ora devo lasciarti, vado online su whatsapp con una simpatica coppia che oggi vuole a tutti i costi andare a consegnare la loro Proposta d’Acquisto in Agenzia….
A consegnare….???? Si, a consegnare, tu invece sei abituato ad a andare a firmare vero? Ok, questo te lo spiego un’altra volta…
Ah, quasi dimenticavo, provare ad applicare IL METOTO COMPROCASA per un ora, insieme a me, è GRATIS
CLICCA e ci vediamo dall’altra parte su whatsApp
Non sei ancora un comprocasa ?
Quindi sei tra coloro che hanno iniziato a cercare una casa da acquistare nella maniera in cui si è sempre fatto?
Hai 2 possibilità. Non sono poche eh!
L
Prevedi un ottimo ventidiciannove per te direi….
Adrenalina a 1000 eh!
E senti un po’, una mia curiosità, hai già idea su come muoverti per acquistare casa?
Aspetta, per “muoverti” non intendo se già hai fatto registrazioni sui portali immobiliari !
Quelle so già l’hai fatte, so anche che sei stato lì con impegno ed hai delimitato per bene con il ditino l’area della tua città dove intendi acquistare casa, hai impostato anche tutti i parametri di ricerca ed ora sei impegnato a valutare tutti quegli annunci che hai inserito tra i preferiti.
Mamma mia quanti!
Tutti interessanti?
No, sto provando a fare il mago… Tranquillo
Ti dico questo perché so che tutti fanno quello che stai facendo tu in questo momento.
Purtroppo devo dirti che non per tutti si rivela una procedura di successo.
Purtroppo devi sapere che tra tutti voi c’è anche:
– Chi non ha le idee chiare ed è costantemente immerso tra gli annunci;
– Chi tenta di fare chiarezza strada facendo (tutta in salita);
– Chi si ritrova non volendo a dover gestire delle perdite di tempo;
– Chi non si sente in condizioni di prendere delle decisioni;
– Chi avverte quella sensazione di disagio perché non tutto gli è chiaro;
– Chi azzarda un approccio con l’agente immobiliare;
– Chi si limita a guardare i mq, le foto ed il prezzo richiesto;
– Chi prende decisioni un po a sensazione;
– Chi pensa di poter gestire tutto esclusivamente davanti al PC;
– Chi ha paura di sbagliare e… ci deve pensare…;
– Chi davanti alla poca chiarezza decide di lasciar stare e cercare altro (chissà se era una opportunità)
– Chi azzarda con la speranza che vada tutto bene;
– Chi pensa o peggio spera che ciò che gli viene detto sia tutto ciò che c’è da sapere;
– Chi non ha idea di quali domande e/o quali richieste fare;
– Chi visita case in continuazione senza sapere dove mettere gli occhi;
– Chi spara offerte più basse sperando che prima o poi qualcuno “ci caschi”
– Chi è stufo e non vede l’ora di chiudere
– Chi …..
Ma che ti importa….
Lo sanno tutti, è queso il modo per acquistare una casa!!!
Si fa cosi !!!
POI PERÒ, c’è chi, consapevole che in ballo ci sono parecchi soldini, e che probabilmente sbagliare potrebbe essere molto pericoloso, sceglie di preparasi.
Devi sapere che ci sono persone che vogliono farsi trovare preparate ad affrontare e gestire ogni tipo di situazione che gli si potrebbe presentare.
Qualcuno addirittura con l’intento di trarre vantaggi (economici soprattutto) dalle situazioni poco chiare e un po’ più complicate.
Queste sono le persone che prima di andare a tracciare con il ditino l’area dove intendono acquistare la loro casa, scoprono che per fare tutto ciò occorre come fare, occorre un METODO da seguire, senza essere dei tecnici, ma che li aiuti nella gestione, nel prendere le decisioni, nel chiedere, nel valutare, nel risparmiare parecchi soldi, nel godersi questo momento.
Lo so ti sembra strana come cosa, non ne avevi mai sentito parlare.
Ora però lo sai anche tu!!
Si, c’è un metodo per fare tutto ciò, ora non avrai la possibilità di dire :
“…non lo sapevo…”
“…nessuno mi aveva detto che…”
“…ora come si fa a rimediare…”
E soprattutto :
“…non è colpa mia…”
Lo vuoi un consiglio? Il primo del 2019? Spero non sia troppo tardi.
Dammi retta, in ballo ci sono i tuoi risparmi e la casa nella quale trascorrerai probabilmente il resto della tua vita con la tua famiglia.
Fatti trovare pronto e vedrai che ti divertirai a selezionare, visitare, chiedere, scartare e soprattutto acquistare
Ti starai chiedendo
“…ma come ?”
Inizia a dare un’occhiata qui
Se invece hai già chiara l’importanza della situazione e sei consapevole che è opportuno che tu ti faccia trovare pronto, ci vediamo dall’altra parte, CLICCA QUI tanto è GRATIS
Buon VENTIDICIANNOVE
L
Se ti accorgi (dopo l’acquisto), che purtroppo qualcuno non si è accorto che nella casa, che hai appena acquistato, c’è qualcosa che non va, ora ti tocca mettere mano al portafogli per cercare di recuperare il recuperabile!
Giusto?
E se questo ti rispondesse :
Non è mia responsabilità, non ho le competenze per verificare ogni tipologia aspetto!
Ti sembra che stia scrivendo una assurdità vero?
PURTROPPO NO!
Guarda questo video dove ti racconto cosa ho letto sul blog di un Notaio.
Il testo che leggerai a circa metà video, non l’ho scritto io…. Io ho fatto soltanto lo screen.
Lascio a te le dovute considerazioni.
Secondo me conviene che ti prepari prima.
Non è difficile sai… Basta investire un po di tempo sulla tua preparazione o se preferisci formazione.
Non sto dicendo che devi diventare un Geometra, Ingegnere o di avere chissà quali competenze tecniche particolari, ti sto dicendo che ci sono delle informazioni che devi assolutamente sapere e delle azioni che devi assolutamente compiere.
In gioco ci sono i tuoi risparmi ricordi?
Cercare una casa stando comodamente sdraiati divano è impossibile. La tua casa ideale va pianificata, cercata, selezionata e verificata
Sei tra coloro i quali se ne stanno comodamente seduto sul divano navigando tra gli annunci online con la speranza di imbatterti nella casa ideale per te?
Sia che tu lo faccia come aspirante investitore immobiliare, sia che lo faccia per acquistare una casa tutta per te, mi spiace deluderti ma stai sprecando il tuo tempo.
Guarda questo video va
Pensi sia il caso prepararsi prima o intendi continuare a sperare?
Dai una letta a questo:
Alla prossima
Non avendo tempo di fare un articolo ho deciso di allegare il link dal mio Canale YouTube, la sostanza è sempre la stessa, non troverai un video super-figo pieno di effetti come fanno i “guru”
Io non mi ritengo il guru di niente.
Ecco il mio consiglio che ho dato ad una coppia di amici/clienti, voglio condividerlo con te ed evitarti di prendere appuntamenti per poi tornarci, quindi perdere tempo.
Peggio ancora se stavi pensando di andarci con me…. Oltre al tempo perderesti anche soldi.
Buona visione
Per chi non mi segue da tempo o non ha letto il libro, e non ha ben capito cosa intendo spiegarti in questo video, ecco un articolo che può aiutarti a capire meglio cosa significa
Ci vediamo dall’altra parte.
L