Articoli che possono aiutarti a prendere in mano la situazione
Qui puoi trovare informazioni importanti per aiutarti a comprare casa!
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Ma a chi ha deciso di acquistare una casa, certe cose chi gliele deve dire?
acquistare casa, saper acquistare casaMa certe informazioni a chi ha deciso di acquistare una casa chi gliele dice?
Io non le ho mai sentite neanche dai Guru!
Ti assicuro che pochi sanno cos’è una planimetria catastale, e non oso pensare in quanti sanno cosa se ne devono fare o meglio, come se ne devono servire una volta che l’hanno avuta!
Ed io li a rompere sempre i c……i in ogni occasione.
Qui sul Blog, sulla Pagina Facebook, ora anche il canale YouTube…..!
Pensa che con alcuni, ormai, neanche ci colleghiamo in consulenza whatsapp, che chi sa bene come la penso, prima di scrivermi “ciao” pensa bene di inviarmi la planimetria che è riuscito ad aver dall’agenzia immobiliare.
Eppure, nonostante le mie rotture di …… ultimamente soprattutto su YouTube, c’è qualcuno che mi invia quelle planimetrie che non hanno alcun senso!
Dai, ti sarà capitato am anche a te di vederle, non ci credo che non te ne stata mai inviata una. Secondo me alcuni agenti Immobiliari lo fanno apposta, vogliono vedere la reazione, o il livello di preparazione delle persone… Non si spiega che cavolo intendono fare con quella roba lì!
Hai capito quali? Quelle fatte con “paint” probabilmente, quelle dove ogni ambiente della casa è stato accuratamente disegnato di m….. senza alcuna proporzione con la realtà.
Però sono fatte a colori, eh si, ad ogni ambiente è stato assegnato un bel colore; il bagno ad esempio è sempre rigorosamente azzurro.
Comunque, con questo video ho voluto approfondire il discorso sulla planimetria catastale che sempre ho menzionato e poco pubblicamente ho approfondito.
Sono certo ti sarà utile…. Non tanto a te, quanto invece alle tue tasche.
https://youtu.be/W1Mr65Vlr8s
Basta un niente per commettere un errore perché non sei stato in grado di leggerla.
Ti dico di più:
Se ti interessa sapere come si fa a non commettere errori che ti porteranno inevitabilmente a rimetterci dei soldi, clicca sul link sotto, e trascorreremo insieme 1 ora su whatsapp GRATIS.
Tu mi racconti come stai gestendo l’acquisto della tua nuova casa, ed io ti dimostro come è possibile una gestione migliore per evitare di commettere qualche c…..ta
Ho detto DIMOSTRO… non “ti dico” questo forse sei abituato a sentirlo dire a qualche Guru.
Io non sono un Guru.
Dai, clicca qui sotto va, prima che ci ripenso.
https://www.luigiilardi.it/ti-regalo-99-euro/
Non ci puoi prendere gusto, perché la volta successiva è a pagamento!
Ci vediamo dall’altra parte
https://amzn.to/2CbC0oy
L
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DEVI PREPARARTI PER SAPERE COME GESTIRE I PROBLEMI
Senza categoriaDEVI PREPARARTI PER SAPERE COME GESTIRE I PROBLEMI AL MEGLIO
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HAI GIRATO LE SPALLE AD UN AFFARE ? LA COLPA È TUA!
Senza categoriaHAI GIRATO LE SPALLE AD UN AFFARE ? LA COLPA È TUA!
Vedila dal lato positivo:
🗣 Tutta scuola dai….!!!!!
Non ho mai detto che non devi lamentarti, certo che lamentarti, puoi farlo fin che vuoi.
Ho sempre e solo detto che, nel momento in cui ti accorgi, che, nell’acquistare quella casa, hai commesso un errore, una ca…..ta che ti ha portato e o ti porterà a rimetterci qualche soldino, non devi dare la colpa a nessuno. STOP!
E te lo ripeto a gran voce
LA COLPA È TUA!
Discorso valido anche per te che hai deciso di non procedere con l’acquisto di quella casa, hai deciso di non approfondire con la ricerca delle risposte giuste, hai ceduto ai tuoi dubbi, chiamala pure scrupolosità se vuoi, per me sei sempre colui che non ha saputo riconoscere una opportunità.
Caro amico anche a te devo dirti che LA COLPA È TUA!
Poi, puoi deciderti a scrivermi pagine e pagine di
si ma…
si ma…
si ma…
Ormai la ca…ta l’hai fatta e ti ripeto, sperando ti possa far star meglio
TUTTA SCUOLA!.
E tu scrivi alle 01:45 di sabato notte:
✔️“…si ma credevo che la consulenza con te….”
✔️“si ma credevo che leggere il libro….”
✔️“si ma avevo capito che sul blog… su whatsapp …”
✔️Si ma …. nn ero sicuro che… il link….
https://www.luigiilardi.it/luigi-ilardi/
Dai, se ti può consolare, tutti i soldi che non hai investito per prepararti ora li puoi utilizzare per rimediare alla ca…ta fatta!
Bah! Contento tu, e chi come te risparmia qualche centinaio di Euro di preparazione per rischiarne qualche migliaio!
Oggi è domenica, quindi per questa settimana è tutto!
Hai deciso di prepararti in anticipo all’acquisto di una casa ? Allora a te dico ci vediamo dall’altra parte!
💭Non te ne frega un c…o?
💭Ti ritieni furbo a non investire su te stesso?
💭Credi convenga continuare a fare il barbone e chiedere info gratis in privato ?
Allora ti ripeto, lascia in tasca a te il valore di una consulenza o anche di un libro, però poi non lamentarti, ma soprattutto non dare la colpa a nessun altro.
LA COLPA È TUA!
Ci vediamo dall’altra parte
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NO AGENZIE!!! ATTENTI CI FACCIAMO MALE
Senza categoriaANCHE PER TE UN CARTELLO NO AGENZIE È SINONIMO DI OCCASIONE?
Di la verità… LO è anche per te..!
Se vuoi sapere la mia questo è sinonimo di :
✔️Avere la preparazione giusta per alzare la cornetta e chiamare
✔️Verifiche da fare in completa autonomia
✔️Problematiche da saper individuare
✔️Problemi da risolvere
✔️Avere molto tempo e disposizione
✔️Non poter programmare i tempi
✔️Sperare che vada tutto per il verso giusto
Rimetterci qualche soldino
È vero, in alcuni casi, soltanto per chi sa come muoversi, può nascondersi un affare dietro il colori sgargianti di questo cartelli.
Ma ripeto
SE SAI COME MUOVERTI
Purtroppo per sapere come muoverti, soltanto 2 sono le alternative che hai:
❌ Devi averlo fatto già per svariate volte. E per svariate non intendo 2 o 3.
Purtroppo per considerarti esperto nel compiere una azione devi averla compiuta una marea di volte, compreso l’acquisto di una casa, e visto che la media, in Italia, dice che le persone acquistano una casa per 2 volte, mi spiace… NON BASTANO per considerarsi esperti.
❌❌ Ti prepari, ti formi, ti devi impegnare, investendo su te stesso ad apprendere quelle che sono TUTTE le azioni da compiere, come compierle e quando compierle. Ma non basta, devi applicare man mano, passo passo quanto appreso nel percorso di formazione. Quindi FARE PRATICA VERA, non ti basta un corso, un libro o peggio ancora una community o gruppo Facebook dove si parla di quel determinato argomento.
Quindi occhio, dove PENSI che ci sia un’occasione probabilmente non SAI che ci può essere un pericolo.
E che questo post valga per
👤Chi vende casa
👤👤Chi acquista casa
🗣Gli aspiranti investitori immobiliari o presunti tali
Ci vediamo dall’altra parte…
Non sai di cosa parlo in questo blog ?
Eccotene un assaggio
L
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DAL “WOW” PER UN ANNUNCIO AL “CHE PECCATO” DOPO LA VISITA
Senza categoriaL’ILLUSIONE IN UN ANNUNCIO IMMOBILIARE.
Quante volte ti è capitato di leggere un annuncio immobiliare, sul tuo portale preferito, e come per magia ti senti di essere stato baciato dalla fortuna!
C….o ! L’annuncio che fa per me!
Te lo dico io: 1000 volte, o forse anche ogni volta che ricevi una notifica.
Subito chiami (tu non scrivi vero?) per fissare un appuntamento per la visita, poi, nel momento che ti ritrovi lì di persona, la delusione vince 6-0 6-0 sulle aspettative che avevi?
Dai capita!
I motivi possono essere vari.
Matteo ne sa qualcosa!
Prova a farti alcune domande:
– Chi scrive il testo di un annuncio?
– Chi pubblica l’annuncio e che obiettivo ha?
– Chi scatta le foto contenute nell’annuncio
Domanda più impegnativa:
– Chi ti da la certezza della competenza e della professionalità di chi ha pubblicato quell’annuncio?
Ecco, se sei un comprocasa (mi auguro che tu lo sia) sai benissimo di cosa parlo, e sono contento che lo sa anche Matteo da qualche giorno.
Se non sei un comprocasa (e mi dispiace per te e per me) posso soltanto dirti OCCHIO!
Non aspettarti nulla dagli annunci immobiliari.
Ricordati che devi essere tu
A stilare la TUA classifica
A dare i TUOI giudizi
Ad assegnare i TOUI voti
A TIRARE LE CONCLUSIONI….
IN COMPLETA AUTONOMIA!!!
Quindi, amico mio, ti consiglio di evitare di perdere tempo, il tuo tempo è prezioso, e pertanto farai visita soltanto a case per le quali ne vale la pena spostarti.
Eh già! Ne deve valere la pena, non vorrai mica essere definito “il turista immobiliare” ; conoscevi questa definizione?
Devi sapere che alcuni agenti immobiliari definiscono così “turista immobiliare” quelle persone, anche aspiranti investitori immobiliari o presunti tali, che subito dopo aver letto la mail con l’annuncio di una casa, chiamano e fissano un appuntamento di visita, e fanno così per ogni mail che arriva !
Comunque, non corriamo questo pericolo, noi siamo comprocasa e sappiamo come muoverci, e fortunatamente sappiamo a priori come ci si presenta ad una agenzia prima ancora di chiedere di fare una visita!
Non lo sai?
te lo ripeto ancora una volta.
Noi comprocasa inviamo una mail di presentazione con la quale ci presentiamo appunto e descriviamo le nostre intenzioni di acquisto, specificando bene anche quali sono le nostre NON intenzioni di acquisto; mi raccomando nella mail di presentazione devi descrivere esattamente come intendi procedere in termini di tempi e come intendi procedere in termini di modalità.
Se non hai capito posso spiegartelo in 1 ora
In alternativa puoi continuare a fare come fanno anche molti altri, ovvero, sperare che ti arrivi la notifica dell’annuncio della tua vita o scopri come fare ordine pulizia tra gli annunci.
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TRA MOGLIE & MARITO NON METTERE MAI …. LA SCELTA DI UNA CASA
Senza categoriaTRA MOGLIE & MARITO NON METTERE ….
LA SCELTA DELLA CASA DA ACQUISTARE.
MOGLIE & MARITO impegnati nella ricerca di una casa da acquistare.
Quanti si trovano in questa situazione.
Beh, a giudicare dagli incontri che faccio, con certezza posso dirti, PARECCHI!
Spesso mi ritrovo ad ascoltare le loro discussioni, discussioni nate a causa dei DIFFERENTI punti di vista.
Tutto normale secondo te…
INVECE NO!
Il rischio sai quale potrebbe essere?
Soltanto quello di perdere tempo ! Nulla di che!
Come risolvo questo intoppo ?
Devo dirti che quando so che andrò ad incontrare Moglie & Marito, o anche quando mi accorgo (ascoltando i messaggi vocali durante la consulenza online) che dall’altra parte del mio monitor ci sono Moglie & Marito, la prima cosa che faccio è CHIEDERE loro
– Di poter leggere risposte di ciascuno alle 4 domande
– Se stanno CONDIVIDENDO appunti, giudizi, voti delle case che hanno visitato seppur separatamente.
Credimi, è fondamentale che tu e la tua metà, condividiate queste informazioni, è importantissimo condividere e ragguagliare la metà sulla propria classifica.
Non è difficile, basta organizzarsi un po’
Foglio Excel con la classifica i voti e i giudizi
Foto scattate
Note vocali registrate
Documentazione reperiti
….
Prova e poi fammi sapere
Non sai come fare?
Lo facciamo insieme!
Scrivimi su luigi@luigiilardi.it
Hai ancora a disposizione la consulenza gratuita online? Allora sfruttala con la tua dolce metà per partire con il piede giusto…
https://www.luigiilardi.it/il-metodo-comprocasa/
Non hai capito un c…o di quello che ho scritto?
Tieni:
https://gum.co/CUAad
Per oggi è tutto, ora vado a casa di M&M che quando sarò arrivato avranno letto questo post, quindi sono certo di trovare il materiale giusto per partire con il piede giusto la consulenza di mezza giornata.
Arrivo…. Traffico romano permettendo!
L
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COME TI DEVI PRESENTARE ALL’AGENTE IMMOBILIARE.
Senza categoriaCOME CI SI DEVE PRESENTARE ALL’AGENTE IMMOBILIARE?
TUTTI (o quasi) sono abituati a chiamare l’Agente Immobiliare al telefono per
– Avere maggiori informazioni sull’annuncio di una casa
– Fissare un appuntamento di visita per una casa
NESSUNO (o quasi) ha come abitudine inviare una lettera di presentazione prima di intraprendere rapporti con l’Agente Immobiliare
Hai mai pensato ad inviare una tua email di presentazione ?
Cosa ?
Si… Una mail con la quale ti presenti, spieghi le tue esigenze di acquisto, spieghi cosa non vuoi acquistare e soprattutto spieghi come sei abituato a procedere.
Ti dico, per l’80% degli agenti immobiliari sei un rompi c….ni, preparati
Risultato :
Nella stragrande maggioranza dei casi, dopo aver inviato la mail di presentazione, ad un appuntamento di visita troverai
– IL FUNZIONARIO IN PERSONA DELL’AGENZIA
– IL FASCICOLO CONTENENTE I DOCUMENTI DELLA CASA
Non ci credi vero?
Prova ad seguire passo passo il METODO COMPROCASA
https://gum.co/CUAad
Ti dico che sul Canale YouTube trovi qualche info in più…
https://www.youtube.com/channel/UC-oals56o3_IQTb7bUlQVpA?view_as=subscriber
Prova, e fammi sapere!
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