QUANTO TI PIACE PERDERE TEMPO E SOLDI???? ALLORA NON SEI UN COMPROCASA…

QUANTO TI PIACE PERDERE TEMPO E SOLDI???? ALLORA NON SEI UN COMPROCASA…

Quanto ti piace perdere tempo?

Quanto tu piace perdere soldi?

È la storia di un NON comprocasa, in quanto dice di non aver avuto ancora modo di finire il libro, nonostante lo avesse scaricato dal sito qualche settimana fa.

Vede l’annuncio di una casa sul portale immobiliare, forse è quella giusta (pensa) decide di prendere il mio numero di telefono, ormai di dominio pubblico, e mi scrive un whatsapp inviandomi il link

Siamo a Roma, in una zona non proprio centrale, deve acquistare una casa lì in quella zona entro gennaio 2020. 

Nella prima ora whatsapp insieme analizziamo le sue risposte alle 4 domande, quindi definiamo zona, tipologia, budget, esigenze …….. Mi condivide la sua mappa con la zona prescelta.

Poi, appena iniziamo ad analizzare l’annuncio faccio notare una cosa 

Azz… Ci sono soltanto foto interne della casa!!

Chiedo se avesse già avuto modo di fare una ricognizione nella zona 

RISPOSTA : Non ancora…

2 possibilità:

1) Recati di persona a controllare la qualità dello stabile e del quartiere circostante

2) Chiedi all’agente immobiliare, prima di prendere appuntamento, se può inviarti delle foto esterne del palazzo!

Ci lasciamo solo dopo aver stabilito cosa avrebbe dovuto fare da li a 2 giorni prima di vederci per 1/2 giornata.

Mi scrive dopo 2 giorni e fissiamo l’affiancamento di 1/2 giornata per il sabato mattina

Programma dell’affiancamento:

– Visita alla casa

– Analisi 

– App in agenzia per CHIEDERE

– Analisi

– Strategia per scrivere una proposta 

Sabato matina:

Arriviamo, un’ora prima dell’appuntamento con l’agente immobiliare come di solito facciamo NOI comprocasa e la situazione è questa:

L’esatto indirizzo della casa gli è stato comunicato soltanto la sera prima, in occasione della conferma dell’appuntamento, quindi, ci saremmo recati per la prima volta sotto casa.

Azz… No buono!

Iniziamo a fare la ricognizione, prendiamo appunti, scattiamo foto, facciamo considerazioni e…

Arriviamo sotto il palazzo.

Ecco l’amara sorpresa!

Siamo sotto un palazzo per il quale, dire che versa in uno stato pietoso di manutenzione e conservazione è dire poco.

“…no ma io qui dentro non porterò mai la mia famiglia… ma guarda che roba…!!! Togliamoci da qui, potrebbe caderci qualche pezzo di balcone sulla testa…!!! ”

Non resta che chiamare l’agente immobiliare e annullare l’appuntamento!!!!

Morale della favola:

Non hai avuto modo di recarti di persona a fare la tua ricognizione, OK!

Pensi che una chiamata all’agente immobiliare per chiedere qualche ulteriore info o qualche foto della facciata esterna del palazzo ti avrebbe evitato questa perdita di tempo e di soldi?

Secondo me si!

Cazzo! Il metodo comprocasa se seguito e applicato è lo strumento per evitare perdite di tempo, mentre, le giornate di affiancamento con me sono fatte per riuscire a metterti soldi in tasca.

Se sei disposto a perdere tempo e soldi allora non ti serve il metodo, devi semplicemente continuare a cercare una casa da acquistare come fanno gli altri.

La situazione di complica ancor di più sei un aspirante investitore immobiliare o presunto tale!

Se sei disposto continuare a fare il turista o il ricercatore della “botta di culo” come ne è pieno il mondo, allora ok, continua a muoverti come fa la maggior parte dei tuoi colleghi aspiranti investitori immobiliari, vedrai che prima o poi qualcuno ci casca…..

Ora vado a lavorare sulla masterClass 2020 dei comprocasa… Meglio!

Ci vediamo dall’altra parte

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